Vous souhaitez louez un bien sur Nice ou alentour ?

Bien évaluer les qualités de votre future location, en vérifiant notamment ses accès aux transports et aux services de proximité ; discuter avec les voisins peut vous aider à détecter des nuisances qui ne vous auraient pas été indiquées.

Portez attention à l'environnement
Si vous vous apprêtez à louer un logement, vérifiez que sa situation, sa superficie et ses aménagements, vous conviennent réellement. Détectez les éventuelles nuisances dont il pourrait être l'objet.

Assurez-vous que le loyer est à votre portée
Certes, l'appartement vous plaît. Mais il est un peu cher. Ne vous emballez pas sans avoir fait vos comptes et être sûr que vous pouvez en assumer la charge.

Lisez bien le contrat
Si vous avez affaire à un bailleur particulier, détectez les éventuelles clauses illégales. Elles sont fréquentes dans les baux. Par exemple, vous obliger à effectuer un prélèvement automatique du loyer est interdit. Vous empêcher d'héberger quelqu'un, également. Ce ne sont que de petits exemples. Il en existe beaucoup d'autres, relevés par la Commission des clauses abusives.

Exigez un état des lieux en votre présence
L'état des lieux vous permet de repérer les éventuelles dégradations liées à un précédent locataire et que le propriétaire pourrait vous imputer lorsque vous partirez. Vous devez donc avoir l'œil et faire noter dans le constat tout ce qui vous semble défectueux. C'est très important car, à la sortie, vous pourriez être tenu de réparer des dégâts qui ne vous incombent pas. À la sortie, en effet, un constat contradictoire sera dressé. Attachez-y la même importance. Il y va du remboursement de votre dépôt de garantie, le propriétaire pouvant retenir les sommes nécessaires aux réparations qui vous incomberaient.

Ne négligez pas vos obligations
En louant un logement, vous vous engagez à l'utiliser sans créer de nuisances à vos voisins et en l'entretenant correctement.

Payez votre loyer dans les temps