Situé au cœur du Carré d’or à Nice, dans un immeuble de standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux 2 pièces de 61m2 en étage élevé, au calme et bénéficiant d’une vue dégagée.

L’appartement traversant est/ouest offre une belle luminosité.
Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une chambre confortable donnant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de douche et toilette séparé avec lave-mains.
Climatisation réversible centralisée et nombreux rangements.

Son emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la mer en font un bien rare et recherché.

Appartement offrant un fort potentiel de valorisation après modernisation.
(Suggestion de Home Staging – 2 dernières photos non contractuelles)

Une cave complète ce bien.

Idéal en résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Nombre total de lots de copropriété : 275

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • 1 Cellier
  • 1 Cave

Prestations

  • Air conditionné, Ascenseur, Double vitrage, Interphone, Porte blindée, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Stores électriques, Triple vitrage, Concierge

Proximités

  • Bus, Commerces, École primaire, Centre ville, Hôpital/clinique, Médecin, Tram, Parking public, Supermarché, Cinéma, Salle de sport, Université

L'Efficacité Énergétique

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 231.7
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic


  • Énergie - Estimation des émissions : 6.8
    Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic

Réglementation

  • Loi Carrez61 m²
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1125 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1521 € / an

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueD
  • Mondiale De La Performance Énergétique231.7
Vous avez besoin pour l'installation de l'Yelp de la Fusion de l'API.

Go into Admin > Real Estate 7 Options > What's Nearby? > Create App

Carte

AgentBéatrice TRIPODI

Demander plus d'informations

Autres annonces à proximité