Idéalement situé dans le quartier des musiciens, dans un bel immeuble Art déco proche toutes commodités, commerces, tramway.
Appartement 3/4 pièces de 93m², actuellement en cabinet médical, traversant sud/nord, composé d’une très belle entrée de 23m², cuisine, séjour de 30m2, 2 chambres/bureaux, une salle de douche, WC indépendant.
Superbe parquet d’époque, marbre, climatisation, double vitrage.
Une grande cave complète ce bien.
Possibilité achat ou location d’un garage à proximité.
Idéal profession libérale.

Surfaces

Prestations

  • Air conditionné, Ascenseur, Double vitrage, Interphone, Porte blindée, Vidéo surveillance, Fenêtre PVC

Proximités

  • Bus, Commerces, École primaire, Plage, Centre ville, Hôpital/clinique, Médecin, Tram, Gare, Parking public, Parc, Supermarché, École secondaire, Salle de sport, Université, Route principale

L'Efficacité Énergétique

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 94
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic


  • Énergie - Estimation des émissions : 19
    Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic

Réglementation

  • Loi Carrez92.85 m²
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard541 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard731 € / an

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueC
  • Mondiale De La Performance Énergétique94
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AgentBéatrice TRIPODI

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