EXCLUSIVITÉ!

Situé place Franklin, dans un bel immeuble style Art déco et bien entretenu, découvrez ce beau 4 pièces de 100m² en étage élevé.

A proximité immédiate du tramway station Alsace Loraine et de toutes commodités, à 7min à pied de la Promenade des Anglais, quartier agréable et dynamique.

Le bien se compose d’une entrée, un séjour/salle à manger d’environ 42m² ouvrant sur un balcon, une cuisine, un bureau donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec wc, une salle d’eau et un toilette indépendant.

Appartement traversant et lumineux, belle hauteur sous plafond, climatisé, nombreux rangements.
Fort potentiel!

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Bureau
  • 2 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 2 Balcon
  • 1 Cave

Prestations

  • Air conditionné, Alarme, Ascenseur, Double vitrage, Interphone, Fenêtre PVC

Proximités

  • Bus, Commerces, École primaire, Plage, Centre ville, Médecin, Tram, Parking public, Parc, Supermarché, Crèche, École secondaire, Salle de sport, Mer, Université, Route principale

L'Efficacité Énergétique

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 213
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic


  • Énergie - Estimation des émissions : 37
    Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic

Réglementation

  • Loi Carrez99.32 m²
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1840 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2550 € / an

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueD
  • Mondiale De La Performance Énergétique213
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Carte

AgentBéatrice TRIPODI

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