Nichée en plein cœur de la nature, dans le secteur de Gairaut, ravissante maison atypique de 123m² composée d’une belle pièce à vivre de 43m² avec baies vitrées et cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bain, toilettes.
Lumineuse et agréable, ensoleillée toute la journée, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Très grande piscine, espace arboré de 9000m², terrain de volley, terrasses, garage fermé et place de stationnement.

Rare à Nice! Enorme potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surfaces

  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 3 Chambre
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 3 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain

Prestations

  • Internet, Air conditionné, Piscine, Fenêtres coulissantes, Fibre optique

Proximités

  • Bus, Commerces, Centre ville, Aéroport, Autoroute, Route principale

L'Efficacité Énergétique

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 157.5
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic


  • Énergie - Estimation des émissions : 5.9
    Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic

Réglementation

  • Loi Carrez122.61 m²
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1630 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2210 € / an

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueC
  • Mondiale De La Performance Énergétique157.5
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Carte

AgentBéatrice TRIPODI

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