En plein cœur de Nice face à la Coulée verte, dans un bel immeuble style Belle Epoque avec gardien, découvrez ce magnifique studio de 28m² entièrement rénové, au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une vue dégagée.

Le bien se compose d’une entrée avec grands placards, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée et d’une salle de douche avec WC, climatisation, double vitrage.

Idéal pied-à-terre ou investisseur (location saisonnière autorisée) de part sa localisation à proximité de la Promenade des Anglais, Place Masséna, Cours Saleya, des commerces et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Placard
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Balcon

Prestations

  • Air conditionné, Ascenseur, Gardien, Double vitrage, Vidéophone, Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus, Commerces, Plage, Centre ville, Tram, Parc, Supermarché, Port, Mer, Route principale

L'Efficacité Énergétique

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 96.6
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic


  • Énergie - Estimation des émissions : 3.4
    Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic

Réglementation

  • Loi Carrez28 m²
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard370 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard510 € / an

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueB
  • Mondiale De La Performance Énergétique96.6
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Carte

AgentBéatrice TRIPODI

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